一、公开标题：福州空港生活区海天怡舍2#店面招租

二、租赁资产包编号：ZLFJ000420240802037

三、公示时间：【2024】年【10】月【15】日至【2024】年【10】月【29】日(10个工作日 )。

四、招租人信息：招租人（出租人）：厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司。

五、招租资产信息：

1、资产名称：福州空港生活区海天怡舍2#店面。

2、面积：230㎡。

3、租赁标的地点：福州市长乐区翔通一路5号福州长乐国际机场海天怡舍小区2#楼底层。

4、租赁期限：自租赁场地交付之日起3年 (含装修免租期30个日历天 )。

5、租金底价：本次招租租金单价采取限定底价的方式，竞租人所报租金单价必须超过租金底价。本项目租金底价为每平方米每月人民币33元。

6、租金递增：前两年不变，第三年在上一租赁年度租金标准基础上上浮8%。

7、履约保证金：履约保证金标准为第一个租赁年度月租金的三倍。

8、竞租保证金：人民币12000元。

9、其他：物业费标准均为3元/平方米/月。水电费按实际用量及公摊，参照相应水电费结算标准据实结算，由中选人自行承担。

六、承租人要求：

1、竟租人须为国内(不含港澳台)企业法人或自然人，企业法人应提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证(三证合一的只需提供加载有统一社会信用代码的营业执照)。自然人应提供身份证明，其所投资的公司、合伙企业、个体工商户营业执照以及其在该公司持股，或者为合伙人、经营者的证明材料。

2、竞租人需提供通过中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（网址：http://www.gsxt.gov.cn）获取的竞租人信用信息查询结果，查询时间为公告发出后的任意一天。对信用信息查询结果中存在参加本招租前3年内在经营活动中有违法记录的竞租人，其响应无效。

3、厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司现有承租经营户参与本次竞租的，只有在竞租文件递交时间截止前已全部缴清包含租金、物业费、水电费等在内的所有到期费用的情况下方具备竞租资格，否则其参与竞租将被拒绝。

4、存在以下情形的不能参加此次招租：

（1）处于破产清算状态；

（2）竞租人或竞租人法定代表人、股东被列入全国法院失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形；

（3）被列入翔业集团严重失信名单的（以竞价日从翔业集团失信信息数据库查询为准）。

七、招租文件获取时间、地点及获取方式：

1、领取招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一。

2、竞租人可于【2024】年【10】月【15】日—【2024】年【10】月【29】日，上午9:00-12:00时、下午14:00-17:00时（双休日、法定节假日不接受报名）到福州市长乐国际机场翔汇广场北楼二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司报名并购买招租文件。

3、购买招租文件时，竞租人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、竞租人身份证或其他身份证明文件复印件（上述资料均需加盖竞租人合法有效公章，竞租人身份证或其他身份证明文件原件携带供核查）。

4.招租文件售价为每套人民币100元整，有意参加的竞租人应在招租文件发售时间内至招标人厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司办公室报名并购买文件，售出不退。

八、竞租文件递交时间及递交地点：

1、 竞租文件递交时间：【2024】年【11】月【4】日【9】：【00】至【2024】年【11】月【4】日【9】：【30】止(竞租文件递交截止时间即为竞租开始时间)。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到(不接受邮寄竞租文件)竞租地点参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、竞租开始时间：【2024】年【11】月【4】日【9】：【31】时。

3、竞租地点：福州市长乐国际机场翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司会议室。

九、其他说明：

1、招租流程、评审办法、竞租文件要求等具体事项详见招租文件。

2、提醒注意：招租房源尚有原承租人，原承租人可能行使同等条件优先承租权成为新一轮承租人。

十、购买招租文件联系人及联系方式：

1、联系人：柯小姐

2、联系电话：0591-28014319

厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

2024年10月15日