我司福建兆翔临港置业有限公司为厦门翔业集团有限公司成员企业，现我司启泰中心裙楼项目对外进行公开招租。有意者请于2023年10月11日17:30前向我司进行报名。

一、项目概况

1、本次招租范围为启泰中心裙楼（主楼+附楼）地上建筑整体打包出租。

2、项目位于位于厦门机场T3候机楼区域范围内，高崎机场翔云三路与翔远四路交叉口东北侧，占地面积为26054㎡，总建筑面积为86226㎡，其中地上建筑面积为68873㎡，容积率为2.629。

3、项目于2014年开工建设后，项目主体结构验收于2015年7月份完成，项目规划验收及五方验收于2017年2月份完成，消防验收于2017年4月份通过具备使用条件。项目包含2栋塔楼写字楼及1栋裙楼，其中2栋塔楼写字楼命名“启泰中心”，建筑面积约为28496㎡，定位新文化产业中心，已于2019年面向社会企业进行专业化招商。裙楼建筑面积40363㎡，包含1主楼+1附楼。其中主楼公区、套内均已完成图装修、配置中央空调；附楼公区装修、套内毛坯。

二、报名须知

（一）报名资格

1、报名人须为中国企业法人（包括港澳台），具有独立法人资格，注册资本在1000万元人民币以上（含）；如港澳台企业为承租人的，必须提供出租方认可的由境内大陆企业为其提供连带责任保证担保或出租方认可的其他有效担保（在正式租赁合同签约前必须落实）。

2、存在以下情形之一的不能参加本项目招租报名：

（1）处于破产清算状态；

（2）企业或企业法定代表人、股东被列入全国法院失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形；

（3）企业或企业法定代表人、股东存在拖欠招租人租金、物业费、公维金或其他应付费用未支付的，或企业已被列入厦门翔业集团严重失信方名单的；

（4）被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。

（二）招租要求

1、招租范围：启泰中心裙楼（主楼+附楼）地上建筑整体打包出租。

2、计租面积：启泰中心裙楼（主楼+附楼）地上建筑，总建筑面积为40363平方米（计租面积），其中地上40363平方米，地下0平方米，租赁期限内，前述计租面积不做调整。

3、租赁期限：不超过20年

4、项目整体定位：以“品牌体验展示中心” 为主题，汇聚全国新企业品牌行业，搭建新品牌聚焦平台，树立地标；打造以“数字、多元、有趣”三大特色的品牌体验基地。

三、谈判说明

1、本项目招租公告报名时间截止，如有多个符合资格条件的报名人的，招租人将分别与各报名人就项目商务条件进行背靠背商务谈判（商务谈判前报名人需先行缴交20万元谈判保证金），择优选择；如招租公告报名截止，只有一个符合资格条件的报名人的，招租人将直接与报名人进行商务谈判。

2、该项目用地性质：原规划设计用途为机场用地（地面服务业务配套楼）/ 车库及设备用房/机场地面服务配套用房，本次项目招商计划向政府部门申请改为商业用途，具体转为商业用途的时间以政府部门批准时间为准。

3、本项目属国有资产招租，受国资委相关监管，谈判完成后，商务谈判结果经招租人报批后，招租人将向最终承租人发出《签约通知书》，最终承租人应当在招租人指定的时间内，按照招租人提供的合同文本签订该项目租赁合同。

四、联系方式

招租咨询联系方式:0592-5706688

意向登记联系方式：0592-5735896

报名地址：厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心602室

出租方：福建兆翔临港置业有限公司

2023年 9月21日