| 本公司现就恒通中心105单元（地址：湖里区埭辽路19号-105）向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎境内企业法人（不含港澳台）或自然人前来竞租。招租程序和时间安排如下： 一、出租人、招租人信息 出租人：福建兆翔临港置业有限公司 受出租人委托的招租人：厦门兆翔物业服务有限公司 二、招租文件领取时间、地点及领取方式 1、领取招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一。 2、竞租人可于2022年10月28日—2022年11月7日，上午08:30-12:00时、下午14:00-17:30时（双休日、法定节假日不接受报名）到厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心四楼厦门兆翔物业服务有限公司报名并领取招租文件。 3、领取招租文件时，若竞租人为企业法人，领取人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、领取人身份证或其他身份证明文件复印件（上述资料均需加盖竞租人合法有效公章，领取人身份证或其他身份证明文件原件携带供核查）；若竞租人为自然人，领取人须携带本人身份证或其他身份证明文件复印件并签字（身份证或其他身份证明文件原件携带供核查）。 三、招租项目： 租赁期限自各招租项目交付之日起计算，竞租人所报租金单价不得低于租金底价。各招租项目具体信息详见以下《招租项目一览表》。 《招租项目一览表》 序 号 | 项目 名称 | 经营 范围 | 建筑 面积（㎡） | 租期 | 招租 底价 （元/㎡/月） | 租金 标准 | 竞租 保证金（元） | 有无 原承 租人 | 项 目 一 | 湖里区埭辽路19号-105 | 快餐、速食、咖啡、奶茶、面包糕点等餐饮项目；特产品销售等零售类。 | 112.62 | 5年 | 104 | 1、租赁期限第一年度（12个月）为培育期，第一年培育期的月租金标准为中选月租金的91.67%； 2、第二年、第三年、第四年、第五年在中选人所报租金单价的基础上每年递增5%； 3、中选人违约导致合同解除或终止的，应补足出租人培育期给予的租金优惠。 | 14055元 | 无 |
四、竞租人的资质要求 1、竞租人须为境内企业法人（不含港澳台）或自然人。 2、存在以下情形的不能参加此次招租： （1）处于破产清算状态； （2）竞租人或竞租人法定代表人、股东被列入全国法院失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形； （3）竞租人或竞租人法定代表人、股东存在拖欠出租人、招租人租金、物业费、公维金或其他应付费用未支付的； （4）被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。 五、现场踏勘时间、地点 1、自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。 2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。 六、其他说明 1、竞租文件递交时间：2022年11月8日9：00至2022年11月8日9：30止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心一楼（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。 2、招租流程、评审办法、竞租文件要求等具体事项详见招租文件。 七、领取招租文件联系人及联系方式 联系人:涂先生，厦门兆翔物业服务有限公司 电话:0592-5706167、18750218087 出租人：福建兆翔临港置业有限公司 受出租人委托的招租人：厦门兆翔物业服务有限公司 2022年10月27日 |