本公司现就位于福州长乐国际机场候机楼国内三楼头等舱休息室寿山石文化项目向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎境内企业法人前来竞租。招租程序和时间安排如下：

一、招租人信息

1、公司基本情况

名称：元翔（福州）国际航空港有限公司

地址：中国福建省福州长乐国际机场

2、公司业务

本公司主要经营范围是：办理经民航局批准的民用机场航空运输业务及民航延伸配合业务；对国内外飞机提供机务保障；为飞机提供地面技术及设备服务；货运险、意外险代理；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或者禁止进出口的商品和技术除外；物业管理；航空货站；房屋租赁；门诊部（所）；急救中心服务；健康体检服务。

二、招租文件售价、发售时间及购买方式

1、购买招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一，招租文件每本售价人民币500元。

2、招租文件售卖日期为2022年3月23日至2022年4月6日，竞租人可于上述日期上午08:15-12:00、下午13:30-17:15（双休日、法定节假日不接受报名）期间至福州长乐国际机场候机楼南翼一层办公区候机楼管理公司商务运营部报名并购买招租文件。

3、请竞租人将购买招租文件费用汇入我司以下账户（不接收现金）：

4、缴款后请将银行回单及营业执照无缩放扫描件（邮件及文件需备注公司名称、联系人、电话）发送至以下邮箱：suxinhui@iport.com.cn，领取电子版招租文件（招租人不提供纸质版招租文件）。

三、招租文件内容

招租公告、招租指南、招租文件附件。

四、招租范围

附注：

1、寿山石文化项目的租赁期限起始日期为场地交付之日，租赁期限为4年。场地交付以招租人书面通知之日为准。装修免租期内，该地块的租金免交，但中选人仍应按合同约定缴纳水电费等其他合同约定的费用。

2、本项目租金采用合同年度固定保底租金与该合同年度实际营业额提成二者取高的模式收取，其中首合同年度做为市场培育期，不收取固定租金，仅收取营业额提成，第二合同年度固定年租金为12万元，从第三合同年度起，固定租金每年上浮5%。投标人仅需对招标人的招租提成比例进行报价，招标人招租提成底价为本合同年度实际营业额的10%。

3、本次招租项目的租赁期限为4年，租赁期限届满时，如运营方在合同期内能切实履行合同且未出现重大安全事故和恶意投诉等违约情形，经招租人认可后，可再履行3年合同。

4、本次招租的寿山石文化项目不收取综合管理费。

5、项目实施具体位置以招租人指定的位置为准，具体平面图详见本招租文件合同附件1。

五、竞租人的资格条件

1、竞租人须为具有寿山石销售经营范围的境内企业法人（不含港澳台）。

2、存在以下情形的不能参加此次招租：

（1）处于政府主管部门确定的市场禁入期间；

（2）处于被责令停业、投资资格被取消、财产被接管或冻结、破产状态；

（3）竞租人、竞租人法定代表人、主要负责人、实际控制人或影响债务履行的直接责任人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，或存在其他信用不良情形；

（4）竞租前拖欠招租人或者厦门翔业集团旗下厦门机场、龙岩机场、武夷山机场2022年2月（含）之前的租金、物业费、公维金或其他应付费用的（因新冠肺炎疫情，根据双方协议期间通知可进行租金减免及缓交的部分除外）；

（5）被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。

（6）与招租人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的。

六、现场踏勘时间、地点

1、自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。

2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指合同履约保证金）。

七、竞租文件递交时间及递交地点

1、竞租文件递交时间：2022年4月7日上午9:00至9:30。

竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到竞租地点参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、竞租开始时间：2022年4月7日上午9:30。

3、竞租地点：中国福建省福州长乐国际机场候机楼南翼一层办公区1号会议室。

4、开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。

八、联系人及联系方式

联系人：苏先生

联系电话：0591-28014186

期待合作并欢迎推荐优秀商户，请各意向竞租人抓紧时间进行竞租前准备。

元翔（福州）国际航空港有限公司

2022年3月23日