福建兆翔临港置业有限公司是厦门翔业集团有限公司（原厦门国际航空港集团有限公司）成员企业，现我司厦门汽车城公共服务中心2号楼物业对外进行公开招租。有意者请于2020年12月24日17:30前向我司进行报名。

一、项目概况

1、项目介绍：公共服务中心位于厦门汽车城核心区域，紧邻厦门后溪车管所,项目主要由2栋高层办公楼、4栋3层裙楼组成，总建筑面积56704.29㎡。

2、公共服务中心2号楼建筑面积为13732.41平方米。地上总层数为15层，首层层高均为6米，二层以上层高为4.2米，标准层为49-60平方米分户小单元，但套内不含分户水电，层单元设置公共洗手间。楼体内部为毛坯状态，楼体公共部分以及单元内部装修均需承租人自行负责。本次招租范围为公共服务中心2号楼地上整栋建筑物（不含地下车库）。

免责声明：平面图仅为空间参考示意，不同单元、不同楼层局部可能不同，以最终实际测绘为主。

二、项目规划用途：地上总楼层15层，1至5层为会展，6至15层为办公；具体每层房屋用途详见《厦门市房产测绘成果报告书》（成果编号：FC02201801802）。

三、报名须知

（一）报名资格

1、报名人应具有独立法人资格，注册资本在500万元人民币以上（含）的境内公司（不含港澳台）。

2、存在以下情形之一的不能参加报名招租：报名截止日前拖欠招租人租金或其他应付费用的，或被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。

（二）招租要求

1、招租范围：公共服务中心2号楼地上整栋建筑物整体打包出租（不含地下车库，不接受分层或分单元租赁，车位另计）

2、计租面积：2号楼整栋，建筑面积为13732.41平方米（不含停车位），地上总层数为15层。租赁期限内，前述计租面积不做调整。

3、租金底价：本次招租租金单价采取限定底价的方式，2号楼租金底价为15.8元/平方米/月（计租建筑面积）。报名人所报租金单价应不低于该底价。该价格为按项目现状租赁之价格（项目楼体内部为毛坯状态，即公共部分以及单元内部均为毛坯），项目后续装修所需费用及手续由承租人自行负责。

4、合同租赁最高年限为9年10个月。

5、租金优惠方案：房屋租赁合同前三年不递增，第一租赁年度月租金按成交月租金的8折优惠，第二租赁年度月租金按成交月租金的9折优惠，第三租赁年度起租金恢复成交月租金标准。第四租赁年度起，在前一租赁年度（即第三租赁年度）月租金标准基础上每两年递增5%，以此类推。

6、装修免租期。装修免租期为12个月，按第一租赁年度优惠后的月租金标准进行减免，并在前三个租赁年度平均分摊。

7、综合管理费：3元/平方米/月（按计租面积计算），本项目指定的物业服务公司为“厦门兆翔物业服务有限公司”。

8、租金支付方式：每三个月为一个交租期。租赁履约保证金及支付方式：租赁保证金金额为成交月租金，必须于合同签订之日以现金方式全额缴交。

9、停车位方案：招租人提供70~90个地下停车位（具体个数以招租人视地下停车场车位空余情况以及承租人需求情况而定，总数不超过此范围），车位租金以招租人最终确定方案为准。

10、本项目招租公告报名时间截止后如有多人报名的，招租人将分别与各报名人就项目租赁进行背靠背商务谈判，择优选择承租人；如招租公告报名截止后只有一个报名人的，招租人将直接与报名人进行商务谈判，谈判达成的确定为承租人。

11、在签订正式合同前，如招租人发现报名人资格不符合、存在拖欠招租人本招租资产外的租金或其他应付费用等情况，招租人有权取消拟报名人承租资格。

福建兆翔临港置业有限公司

2020年 12 月14日