一、招租资产

备注：1、本项目的水电接入由中选人根据招租方指定点自行接入，费用由中选人承担。水电费、管理费计入租金中，不再另行收费。

2、租金调整：合同期内租金从第二合同年度开始逐年调整，调整方法具体如下：每年租金随武夷山机场客流量的增加而增加，减少不做调整。计算公式如下：

设：上一合同年度租金为A1

上一公历年度客流量与前一公历年度客流量相比的增加比率为B

则：本合同年度租金 =A1+0.5B*A1

3、中选人在经营此项目的相关手续（包括：装修、消防、工商等），均由中选人自行办理，费用由中选人承担，因无法办理手续而造成的后果由中选人承担。中选人对本项目进行装修前，须将装修方案报招标人同意后方可实施。

4、中选人不得将经营场所以转租、承包、转让或抵押等形式整体或部分交给第三方使用。

5、中选人经营期间的安全、消防、环保等责任全部由中选人承担，以中选人或法定代表人（中选人公司的）为第一责任人。

6、报价人参加竞租的，视为已认同本招租文件的内容（包括但不限于须知、注意事项、合同条款等）。

二、竞租人须知

1、报名资格

（1）、商业信誉良好的的境内公司（以竞租时国家企业信用信息公示系统查询结果为准）或个体、自然人。

（2）、存在以下情形的不能参加竞争招租：拖欠武夷山市机场、翔业集团及所属企业租金累计【1】次以上、与武夷山市机场、翔业集团及所属企业有诉讼、纠纷、擅自转租等记录、在全国企业信用公示系统上存在不良信用记录的、被列入厦门市及武夷山市国有企业承租信用体系负面名单、被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形。

2、相关要求

（1）候机楼现有经营户参与本次招租的，只有在本招租书发出前已全部缴清包含租金、综合管理费等在内的所有费用的情况下方有承租资格，否则其竞租将被拒绝。

（2）竞租人购买本招租书后方具有竞租资格。

（3）招租人特别规定

① 除运营商LOGO外，售票柜台外观不允许做其余与售卖产品无关的广告。

②中选人应无条件配合招租人在柜台内实现微信、支付宝等多种支付方式。

三、竞租保证金：竞租保证金金额为人民币5000元。

四、其他事项

　　1、本招租公告在厦门市人民政府国有资产监督管理委员会网站、翔业集团网站、元翔（武夷山）机场有限公司微信公众号上发布。

　　2、竞租保证金缴纳截止时间： 2020年5月4日11点前。

　　3、竞租文件送达截止时间：　 2020年5月4日下午15点。送达时间截止后，招租人即不再接受竞租文件，送达人亦无权参与竞租。

　　4、竞租文件送达地点：元翔（武夷山）机场有限公司 建设管理部

联系人：李先生，电话：15860993197　　　

　　5、竞租时间：　2020年5月4日15点

　　6、竞租地点：元翔（武夷山）机场有限公司

　　7、《租赁合同》期限届满自行终止，到期后招租人有权将租赁资产收回或重新招租。

　　8、本项目为各单元独立招租，租赁期限内不得中途部分或全部退租或转租。

　　9、招租人特别提醒：

　　（1）踏勘现场：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场，现场联系人：李先生，电话：15860993197

　　（2）竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场进行踏勘、充分知悉招租范围及其实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，必须切实履行竞租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指租赁保证金）。

　　10、本招租公告及附件招租文件中若有条款与租赁合同相矛盾，以最终签订的合同为准。

　　五、本招租公告未尽事项详见附件《招租文件》，以《招租文件》为准。