我公司现就福州空港生活区员工食堂面向社会发布招租预公告。我公司竭诚欢迎有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的企业法人报名，请各潜在竞租人在约定期限内携带有关报名材料送达我司，逾期提交的报名材料不予受理。

一、招租人信息

招租人：厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

地  址：福州长乐国际机场内翔汇广场二层

二、报名时间、地点及报名方式

1、竞租人可于2019年11月29日——2019年12月9日，上午09:00-11:30时、下午13:30-16:30时到福州长乐国际机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司提交报名材料。

2、竞租人须为企业法人，报名时须携带公司介绍信、身份证复印件、企业法人营业执照副本复印件（上述资料需加盖公章），身份证原件携带供核查。其他报名材料详见第五条《竞租人的资质要求》，并需加盖公章。

三、招租项目简况

1、招租项目：福州空港生活区员工食堂（计租面积395㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）。

2、租赁标的地点：福州空港生活区职工宿舍小区内。

3、租赁期限：5年（含免租期40天，自招租项目交付之日起计算）。

4、招租项目要求：

（1）厨房、操作区、售卖区设备设施及厨具、餐具购置安装；

（2）提供鲜食、便当、烘焙产品、便利超市服务，设置不少于40人的就餐区。所供餐食需覆盖早、中、晚餐及宵夜。同时需保证全年无休。

5、租金底价：福州空港生活区员工食堂租金底价为人民币4000元/月。

6、租金递增：前两年不变，第三年、第五年分别在上一租赁年度租金标准上上浮7%。

7、履约保证金：相当于三个月的中选月租金。

8、水、电费：按实际用量、参照机场水电费结算标准结算，由竞得人自行承担。

五、竞租人的资质要求

1、竞租人须为具有良好资信状况、经济实力和经营管理经验，持有餐饮或零售经营许可并依法纳税的企业法人。

2、竞租人须为具有一定实力的连锁便利店或超市企业、抑或专业餐饮企业，具有5年以上的经营经验。连锁便利店或超市企业参与竞租的，在福建区域内有不少于20家（含本数，下同）的自营门店；专业餐饮企业参与竞租的，在福建区域内与不少于5家企业、学校或政府单位合作经营公用食堂（提供相关证明文件，包括但不限于合同复印件、业主证明等，原件备查）。具有良好的社会信誉，在以往的经营过程中未发生违法行为；

3、竞租人的注册资本金在500万元以上。

4、竞租人需提供通过中国执行信息公开网、国家企业信用信息公示系统网站获取的竞租人信用信息查询结果，查询时间为公告发出后的任意一天。对信用信息查询结果中存在参加本招租前3年内在经营活动中有违法记录的竞租人，其响应无效。

5、厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司现有承租经营户报名的，只有在报名材料递交时间截止前已全部缴清包含租金、物业费、水电费等在内的所有到期费用的情况下方具备报名资格，否则其报名将被拒绝。

六、现场踏勘时间、地点

自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人须自行踏勘现场）。

七、发售招租文件联系人及联系方式

联系人:林小姐

联系地址：福州长乐国际机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

邮编: 350209

电话:0591-28014315

厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

2019年11月29日