各投标人：

我司对福州机场候机楼出发厅N2-CF-2+N2-CF-3商业地块进行公开招标，我们竭诚欢迎具有良好资信状况、经济实力和专业经营水平的企业法人前来投标，招标程序和时间安排如下：

   一、招标人

   元翔（福州）国际航空港有限公司

   地址：福州长乐国际机场内

   二、招标书发售时间

2019年1月2日—2019年1月21日（工作日），上午08:30-12:00、下午13:30-17:00时发售。

三、招标书内容

   招标邀请函、招标公告、商业项目招标评标办法、投标指南、租赁合同草稿及有关附件清单。

四、招标书购买

1、投标人资质要求

（1）投标人应为注册资本或实收资本在300万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人；少数经营富有地方特色商业或代理特有品牌的投标人可不受此注册资本或实收资本额度限制（是否具有地方特色商业或特有品牌标准，以招标人判定为准，在报名时经招标人审定后方可购买招标书）。

（2）福州机场、厦门机场、龙岩机场、武夷山机场现有商业项目经营户或曾经经营商户参与本次招标的，只有在本次招标投标之日前已全部缴清包含租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等在内的所有应缴费用的情况下方有投标资格，否则其投标将被拒绝。投标人与招标人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其投标将被拒绝。

   2、招标书售价每套人民币500元整（有意参加投标者应在上述发售时间内至招标人元翔福州空港候管公司商务运营部报名并购买标书，售出不退）。请投标人将购买标书款汇入我司以下账号（不接收现金）：

   单位名称：元翔（福州）国际航空港有限公司

开户行 ：工行长乐航港支行  账号：1402258229014480354

3、投标人缴款后请将银行回单及营业执照无缩放扫描件（文件需备注公司名称）发送至以下邮箱：dwu@iport.com.cn领取电子版招标书资料。

   五、招标项目说明

招标项目具体见下表：

附注:

1、编号:“N”为国内；“2”为二楼；“CF”为出发。

2、福州机场二轮扩能施工改造将对候机楼内主流程、商业产生一定影响。各投标人应提前至招标人洽谈室仔细查看二扩后的候机楼图纸，在投标时请务必关注候机楼二轮扩能后流程、动线、商业布局及面积上的实际变化，进行充分评估后再投标。

3、N2-CF-2+ N2-CF-3地块的现场情况，以标前现场实际勘踏为准，商业项目面积如有偏差，则以签订合同时双方确认的最终测量数据为准。

4、此次招标的N2-CF-2+ N2-CF-3地块的租赁期限起始日期为场地交付之日（合同期限详见《候机楼商业项目招标一览表》）。场地交付时间以双方盖章的《租赁场地交付确认书》所注明日期为准。招标人对该商业地块给予45天的装修免租期，装修免租期内，该地块的租金和综合管理费免交。如该地块为原经营商户中标，则不设置装修免租期。

5、N2-CF-2+ N2-CF-3地块经营业态为主题体验餐厅。主题体验餐厅是透过一系列围绕一个或多个历史或其它的主题为吸引标志，向顾客提供饮食所需的基本场所，并围绕既定的主题来营造餐厅的经营气氛：餐厅内所有的产品、服务、色彩、造型以及活动都为主题服务，使主题成为顾客容易识别餐厅的特征和产生消费行为的刺激物。品牌级次要求及准入标准：①优选酷MA萌，HelloKitty、海贼王、小黄鸭等主题体验餐厅品牌，如不在上述品牌范围内，必须同时满足第②、③条标准与要求;②获得IP授权，且必须为国际知名IP；③经营范围为跨界组合，包括餐饮（西餐、咖啡）和IP衍生产品以及休闲体验区，餐饮占用面积不超过60%，以上跨界组合必须为统一品牌。

6、N2-CF-2+N2-CF-3地块为捆绑招标，投标人在投标时必须对相关地块同时投标，如在经营过程中投标人需提前终止合同，也必须所有地块同时终止。

六、现场踏勘时间、地点

2019年1月8日09：30-11：30时进行现场踏勘；现场踏勘需提前至少三个工作日提供办理隔离区通行证的相关材料：①踏勘人员名单②踏勘人员的身份证正反面扫描件。踏勘当日需携带公司介绍信及身份证原件和复印件。

七、招标文件答疑

各投标人对招标文件如有疑义，应在现场踏勘后1个日历天内以书面形式提出并送达招标人。招标人审核后将在2019年1月15日17：00前以书面形式将答疑或修改内容送达所有投标人，该答疑或修改内容成为招标文件的组成部分。招标人逾期答复的，视为不再对招标文件进行修改。投标人超过上述期限提出疑义无效，招标人将不予答复。

八、预审核

2019年1月17日-18日的9:00—17:00间进行商业项目预审核，2019年1月18日发布预审核结果。

九、投标要求及时间

投标人需于2019年1月22日09:30前携带密封投标文件到元翔（福州）国际航空港有限公司（长乐机场内）候机楼三层商务中心会议室参加投标（不接受邮寄投标文件，且投标人必须在场参加开标会议），投标截止时间为2019年1月22日09：30，逾期的不予受理，由此造成的一切后果由投标人自行负责。投标书将被密封收存至规定的开标时间。

十、开标、评标及定标

开标时间：2019年1月22 日09:30。

开标地点：元翔（福州）国际航空港有限公司候机楼三层商务中心会议室。

开标后即进行评标，整个开标、评标及定标过程将在招标人相关职能部门的监督下进行。

十一、招标各相关联系人及联系方式

元翔（福州）国际航空港有限公司

2019年1月2日