本公司分别就温馨家园新建6号店面位于厦门市湖里区翔云三路130号之104、温馨家园新建7号店面位于厦门市湖里区翔云三路130号之105，现向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的境内企业法人或自然人前来竞租。招租程序和时间安排如下：

一、招租人信息

业主：福建兆翔临港置业有限公司

受业主委托的招租人：厦门兆翔物业服务有限公司

二、招租文件售价、发售时间、地点及购买方式

1、购买招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一，招租文件每本售价人民币100元。

2、竞租人可于2019年1月3日—2019年1月17日，上午08:30-12:00时、下午14:00-17:30时（双休日、法定节假日不接受报名）到厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心四楼厦门兆翔物业服务有限公司报名并购买招租文件。

3、购买招租文件时，若竞租人为企业法人，购买人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、购买人身份证复印件（上述资料均需加盖竞租人合法有效公章，购买人身份证原件携带供核查）；若竞租人为自然人，购买人须携带本人身份证复印件并签字（身份证原件携带供核查）。

三、招租文件内容

招租公告、招租指南、招租文件附件。

四、招租项目简况

1、招租项目：本次采用分铺招租方式确定承租人，具体商铺招租范围详见附表一。

项目一：温馨家园新建6号店面（计租面积117.13㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；

项目二：温馨家园新建7号店面沿街店面租赁招租（计租面积119.3㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；

  2、租赁标的地点：详见附表一

   3、租赁期限：5年（含免租期30天，自招租项目交付之日起计算）。

   4、招租项目经营业态要求：快餐及轻餐饮。

5、租金底价：本次招租租金单价采取限定底价的方式，竞租人所报租金单价必须超过租金底价。温馨家园新建店面租金底价为每平方米每月人民币71.3元。

物业费：每月每平方米人民币2.6元；公维金：每月每平方米人民币0.2元。

6、租金递增：自第二年起，每年租金在上一年度租金标准的基础上递增5％。

7、租赁履约保证金：相当于三个月的中选月租金。

8、竞租保证金：详见附表一

附表一

五、竞租人的资质要求

1、竞租人须为具有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的境内企业法人或自然人。

2、存在以下情形之一的不能参加竞争招租：竞租文件递交时间截止前，未全部缴清包含租金、物业费、水电费、公共维修金等在内的所有到期费用的福建兆翔临港置业有限公司及厦门兆翔物业服务有限公司现有承租经营户；在全国企业信用公示平台“中国执行信息公开网”系统上存在不良信用记录的。

六、现场踏勘时间、地点

1、自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。

2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

七、竞租事项说明

1、竞租文件递交时间：2019年1月18日9：00至2019年1月18日9： 30止（竞租文件递交截止时间即为竞租会开始时间）。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心一楼（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、竞租开始时间：2019年1月18日9：30时。

3、竞租地点：厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心一楼开标室。

4、开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。

八、发售招租文件联系人及联系方式

联系人: 涂先生，厦门兆翔物业服务有限公司  

邮编: 350209    

电话:0592-5706167、18750218087  

业主：福建兆翔临港置业有限公司

受业主委托的招租人：厦门兆翔物业服务有限公司

2019年1月2日