海滨商业街3#沿街店面现向社会公开招商租赁，我们竭诚欢迎有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的企业法人或自然人前来竞争招租，相信我们诚挚的合作将会使福州空港发展得更加繁荣，同时为您带来良好的商机。招租程序和时间安排如下：

一、招租人信息

招租人：厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

地址：福州长乐国际机场内

二、招租文件售价、发售时间、地点及购买方式

1、购买招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一，招租文件每本售价人民币100元，售出不退。

2、竞租人可于2018年12月20日——2019年1月7日，上午09:00-11:30时、下午13:30-16:30时到福州长乐国际机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司报名并购买招租文件（节假日不售）。

3、购买招租文件时，若竞租人为企业法人，购买人须携带单位介绍信、身份证复印件、企业法人营业执照副本复印件（上述资料需加盖公章），身份证原件携带供核查；若竞租人为自然人，购买人须携带身份证复印件并签字，身份证原件携带供核查。

三、招租文件内容

招租公告、招租指南、招租文件附件。

四、招租项目简况

1、招租项目：海滨商业街3#沿街店面（计租面积450㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）。

2、租赁标的地点：福州空港海滨商业街。

3、租赁期限：2年（含免租期40天，自招租项目交付之日起计算）。

4、招租项目经营业态要求：办公、培训、仓储。

5、租金底价：本次招租租金单价采取限定底价的方式，竞租人所报租金单价必须超过租金底价。海滨商业街3#沿街店面租金底价为人民币15元/平方米/月。

物业费：1元/平方米/月

6、租金递增：租赁期内，租金不递增。

7、履约保证金：相当于三个月的中选月租金。

8、竞租保证金：人民币3240元。

五、竞租人的资质要求

1、竞租人须为具有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的国内企业法人或自然人。

2、招租人将于竞租时在“中国执行信息公开网”平台上核查竞租人的资信状况，若查得竞租人存在失信记录的，则视为资信不良，作无效竞租处理。

3、厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司现有承租经营户参与本次竞租的，只有在竞租文件递交时间截止前已全部缴清包含租金、物业费、水电费等在内的所有到期费用的情况下方具备竞租资格，否则其参与竞租将被拒绝。

六、现场踏勘时间、地点

1、自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。

2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

七、竞租事项说明

1、竞价文件递交时间：2019年1月8日09：00至2019年1月8日10：00止（竞租文件递交截止时间即为竞租开始时间）。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到福州长乐国际机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、竞租时间：2019年1月8日10:00时。

3、竞租地点：福州长乐国际机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司会议室。

4、开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。

九、发售招租文件联系人及联系方式

联系人:林先生，厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

邮编: 350209；

电话:0591-28014300

厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

2018年12月20日