福州货站餐厅现向社会公开招商租赁，我们竭诚欢迎有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的企业法人前来竞争招租，相信我们诚挚的合作能您带来良好的商机。招租程序和时间安排如下：

一、招租人信息

招租人：厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

   地址：福州长乐国际机场内

二、招租文件售价、发售时间、地点及购买方式

1、购买招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一，招租文件每本售价人民币100元，售出不退。

2、竞租人可于2018年12月20日——2019年1月8日，上午09:00-11:30时、下午13:30-16:30时到福州长乐国际机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司报名并购买招租文件。

3、购买招租文件时，购买人须携带单位介绍信、身份证复印件、企业法人营业执照副本复印件（上述资料需加盖公章），身份证原件携带供核查。

三、招租文件内容

招租公告、招租指南、招租文件附件。

四、招租项目简况

1、招租项目：福州货站餐厅（计租面积270㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）。

2、租赁标的地点：福州空港货站2#楼一层。

3、租赁期限：4年（含免租期15天，自招租项目交付之日起计算）。

4、招租项目经营业态要求：员工餐厅（提供早、午、晚餐，其中不超过15平方米的面积自营食品、饮料和日用小百货）。

5、租金底价：本次招租租金价格采取限定底价的方式，竞租人所报租金价格必须超过租金底价。福州货站餐厅租金底价为3500元/月。

物业费：1元/平方米/月

6、租金递增：前两年租金不变，第三年在上一年度租金标准的基础上递增8%。

7、履约保证金： 相当于三个月的中选月租金。

8、竞租保证金：人民币3360元。

五、竞租人的资质要求

1、具有独立法人资格，持有餐饮服务许可证、卫生许可证并依法纳税的企业。

2、具有一定实力的专业餐饮企业，具有三年(含三年)以上公用食堂经营经验，在福建区域内与不少于三家企业、学校或政府单位合作经营公用食堂（提供相关证明文件，包括但不限于合同复印件、业主证明等，原件备查）；竞租人具有良好的社会信誉，在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全、劳务纠纷等方面的不良记录。

3、提供至少2名二级以上（含二级）厨师。

4、招租人将于竞租时在“中国执行信息公开网”平台上核查竞租人的资信状况，若查得竞租人存在失信记录的，则视为资信不良，作无效竞租处理。

5、厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司现有经营户参与本次竞租的，只有在竞租文件递交时间截止前已全部缴清包含租金、物业费、水电费等在内的所有到期费用的情况下方具备竞租资格，否则其参与竞租将被拒绝。

六、现场踏勘时间、地点

1、自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。

2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

七、竞租事项说明

1、竞价文件递交时间：2019年1月9日09：00至2019年1月9日10：00止（竞租文件递交截止时间即为竞租开始时间）。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到长乐机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司会议室（不接受邮寄竞租文件），否则逾期送达的竞租文件招租人将不予接受，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、竞租时间：2019年1月9日10:00时。

3、竞租地点：福州长乐国际机场内翔汇广场二层厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司会议室。

4、开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。

八、发售招租文件联系人及联系方式

联系人: 林先生，厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

邮编: 350209

电话:0591-28014300

厦门兆翔物业服务有限公司福州分公司

2018年12月20日